34 Avenue De Paris, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue De Paris, affiche un prix moyen de 1 973 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°32 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue De Paris, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Guierle.
1 niveau - 174 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Cardinal à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurcat à 956 mètres
- - Collège d'Arsonval à 436 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 916 mètres
- - IBSAC à 461 mètres
- - Ecole maternelle Pont Cardinal à 174 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d Arc à 121 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Avenue De Paris
Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue De Paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue De Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue De Paris, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue De Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue De Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue De Paris dans son marché local
Prix du 34 Avenue De Paris par rapport à la voie
Sur Avenue De Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 1 992 €/m². Avec un prix moyen de 1 973 €/m², le 34 Avenue De Paris se situe 0.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue De Paris par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue De Paris se situe 7.52 % au-dessus de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 56.22 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue De Paris à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue De Paris est de 13.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.3 € à 16.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.07 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.79 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
