9 Avenue De Paris, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue De Paris, affiche un prix moyen de 1 658 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°7 mais inférieur de 9.89 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue De Paris, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1931, situé dans le quartier Arsonval à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 887 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0704 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De Paris à 46 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 1037 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne de centre de formation d'apprentis à 770 mètres
- - Collège d'Arsonval à 254 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 780 mètres
- - Lycée général d'Arsonval à 283 mètres
- - Ecole maternelle Blaise Raynal à 382 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d Arc à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue De Paris
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue De Paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue De Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue De Paris, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue De Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue De Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue De Paris dans son marché local
Prix du 9 Avenue De Paris par rapport à la voie
Sur Avenue De Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 1 992 €/m². Avec un prix moyen de 1 658 €/m², le 9 Avenue De Paris se situe 16.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue De Paris par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue De Paris se situe 9.65 % en dessous de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 31.27 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue De Paris à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue De Paris est de 13.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.9 € à 15.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.64 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.79 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
