3 Avenue Desgenettes, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Desgenettes, affiche un prix moyen de 2 286 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°4 bis et du 0.13 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Desgenettes, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Tujac Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 67 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fournial à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 828 mètres
- - Collège Jean Moulin à 768 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1224 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 821 mètres
- - Ecole Primaire Bouquet à 774 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Desgenettes
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Desgenettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Desgenettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Desgenettes, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Desgenettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Desgenettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Desgenettes dans son marché local
Prix du 3 Avenue Desgenettes par rapport à la voie
Sur Avenue Desgenettes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 282 €/m². Avec un prix moyen de 2 286 €/m², le 3 Avenue Desgenettes se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Desgenettes par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Desgenettes se situe 24.58 % au-dessus de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 80.85 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Desgenettes à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Desgenettes est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.79 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
