2 Avenue Du 18 Juin, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Du 18 Juin, affiche un prix moyen de 1 749 €/m².Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Du 18 Juin, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Tujac Nord.
1 niveau - 240 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0487 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Cedres à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 496 mètres
- - Collège Jean Moulin à 598 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 987 mètres
- - SILVYA TERRADE SUD-OUEST à 1097 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 398 mètres
- - Ecole primaire Jules Romains à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Du 18 Juin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Du 18 Juin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Du 18 Juin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Du 18 Juin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Du 18 Juin dans son marché local
Prix du 2 Avenue Du 18 Juin par rapport à la voie
Sur Avenue Du 18 Juin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 726 €/m². Avec un prix moyen de 1 749 €/m², le 2 Avenue Du 18 Juin se situe 1.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Du 18 Juin par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des maisons atteint 2 106 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Du 18 Juin se situe 16.95 % en dessous de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 18.98 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Du 18 Juin à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Du 18 Juin est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Brive-la-Gaillarde a augmenté de 1.84 % sur 1 an et augmenté de 2.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 070 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 068 €/m² sur la période récente.
