6 Avenue Du 18 Juin, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue Du 18 Juin, affiche un prix moyen de 1 583 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 74 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue Du 18 Juin, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Tujac Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 74 logements - 1809 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus P. Des Jeux Ouest à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 438 mètres
- - Collège Jean Moulin à 540 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1013 mètres
- - SILVYA TERRADE SUD-OUEST à 1135 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 357 mètres
- - Ecole primaire Jules Romains à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Avenue Du 18 Juin
Aucune vente n'a été recensée au 6 Avenue Du 18 Juin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue Du 18 Juin
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 6 Avenue Du 18 Juin. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Du 18 Juin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Du 18 Juin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue Du 18 Juin dans son marché local
Prix du 6 Avenue Du 18 Juin par rapport à la voie
Sur Avenue Du 18 Juin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 578 €/m². Avec un prix moyen de 1 583 €/m², le 6 Avenue Du 18 Juin se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue Du 18 Juin par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 838 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue Du 18 Juin se situe 13.87 % en dessous de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 23.38 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue Du 18 Juin à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue Du 18 Juin est de 12.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 14.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.02 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.64 % sur 1 an et augmenté de 0.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
