26 Avenue Du Printemps, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue Du Printemps, affiche un prix moyen de 1 928 €/m².Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue Du Printemps, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Migoule à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 114 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royer à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - SECTION ENSEIGNT PROFESSIONNEL SIMONE VEIL à 1299 mètres
- - Collège d'Arsonval à 1012 mètres
- - IBSAC à 935 mètres
- - Ecole maternelle Pont Cardinal à 627 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d Arc à 770 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue Du Printemps
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue Du Printemps au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue Du Printemps
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue Du Printemps, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Du Printemps
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Du Printemps complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue Du Printemps dans son marché local
Prix du 26 Avenue Du Printemps par rapport à la voie
Sur Avenue Du Printemps, le prix moyen des appartements s'établit à 1 716 €/m². Avec un prix moyen de 1 928 €/m², le 26 Avenue Du Printemps se situe 12.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue Du Printemps par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 838 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue Du Printemps se situe 4.9 % au-dessus de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 52.65 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue Du Printemps à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue Du Printemps est de 13.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.87 € à 15.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.01 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.64 % sur 1 an et augmenté de 0.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
