16 Avenue Edmond Michelet, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue Edmond Michelet, affiche un prix moyen de 1 680 €/m², supérieur de 1.57 % à celui du n°14 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue Edmond Michelet, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier Tilleul à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 78 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blum à 188 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 369 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Marguerite Bahuet à 463 mètres
- - College privé Notre Dame Jeanne d'Arc à 640 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1112 mètres
- - Lycée polyvalent privé Marguerite Bahuet à 529 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pons à 355 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pons à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Avenue Edmond Michelet
Aucune vente n'a été recensée au 16 Avenue Edmond Michelet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue Edmond Michelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue Edmond Michelet, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Edmond Michelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Edmond Michelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue Edmond Michelet dans son marché local
Prix du 16 Avenue Edmond Michelet par rapport à la voie
Sur Avenue Edmond Michelet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 620 €/m². Avec un prix moyen de 1 680 €/m², le 16 Avenue Edmond Michelet se situe 3.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue Edmond Michelet par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue Edmond Michelet se situe 8.45 % en dessous de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 33.02 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue Edmond Michelet à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue Edmond Michelet est de 12.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.01 € à 15.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.2 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.79 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
