3 Avenue Edmond Michelet, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Edmond Michelet, affiche un prix moyen de 1 707 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°2 mais supérieur de 5.7 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Edmond Michelet, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Breuil à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 144 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0311 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blum à 104 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 344 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne de centre de formation d'apprentis à 495 mètres
- - College privé Notre Dame Jeanne d'Arc à 563 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1080 mètres
- - Lycée polyvalent privé Marguerite Bahuet à 596 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pons à 278 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pons à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Edmond Michelet
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Edmond Michelet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Edmond Michelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Edmond Michelet, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Edmond Michelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Edmond Michelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Edmond Michelet dans son marché local
Prix du 3 Avenue Edmond Michelet par rapport à la voie
Sur Avenue Edmond Michelet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 624 €/m². Avec un prix moyen de 1 707 €/m², le 3 Avenue Edmond Michelet se situe 5.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Edmond Michelet par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Edmond Michelet se situe 6.98 % en dessous de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 35.05 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Edmond Michelet à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Edmond Michelet est de 12.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.05 € à 15.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.84 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.79 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
