38 Avenue Edmond Michelet, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Avenue Edmond Michelet, affiche un prix moyen de 1 488 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°43 et du 2.49 % à celui du n°41.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Avenue Edmond Michelet, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Tilleul.
1 niveau - 431 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bahuet à 152 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 883 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Marguerite Bahuet à 156 mètres
- - Lycée polyvalent privé Marguerite Bahuet à 181 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pons à 862 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pons à 789 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Avenue Edmond Michelet
Aucune vente n'a été recensée au 38 Avenue Edmond Michelet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Avenue Edmond Michelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Avenue Edmond Michelet, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Avenue Edmond Michelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Avenue Edmond Michelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Avenue Edmond Michelet dans son marché local
Prix du 38 Avenue Edmond Michelet par rapport à la voie
Sur Avenue Edmond Michelet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 624 €/m². Avec un prix moyen de 1 488 €/m², le 38 Avenue Edmond Michelet se situe 8.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Avenue Edmond Michelet par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Avenue Edmond Michelet se situe 18.91 % en dessous de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 17.72 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Avenue Edmond Michelet à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 38 Avenue Edmond Michelet est de 12.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.96 € à 14.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.23 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.79 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
