18 Avenue Edouard Herriot, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue Edouard Herriot, affiche un prix moyen de 2 105 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°20 et de n°21.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue Edouard Herriot, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Poste à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 2 logements - 7 locaux - 10 parkings - 344 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0671 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Herriot à 172 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 433 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne de centre de formation d'apprentis à 89 mètres
- - College privé Notre Dame Jeanne d'Arc à 55 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 807 mètres
- - Lycée général d'Arsonval à 631 mètres
- - Ecole maternelle Blaise Raynal à 403 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE NOTRE DAME BRIVE à 105 mètres
Ventes au 18 Avenue Edouard Herriot
Les 4 ventes au 18 Avenue Edouard Herriot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue Edouard Herriot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue Edouard Herriot, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Edouard Herriot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Edouard Herriot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue Edouard Herriot dans son marché local
Prix du 18 Avenue Edouard Herriot par rapport à la voie
Sur Avenue Edouard Herriot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 073 €/m². Avec un prix moyen de 2 105 €/m², le 18 Avenue Edouard Herriot se situe 1.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue Edouard Herriot par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue Edouard Herriot se situe 14.71 % au-dessus de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 66.67 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue Edouard Herriot à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue Edouard Herriot est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.11 € à 16.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.79 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
