2 Avenue Edouard Herriot, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Edouard Herriot, affiche un prix moyen de 1 972 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Edouard Herriot, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Poste à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 83 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tassigny à 51 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 559 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne de centre de formation d'apprentis à 223 mètres
- - College privé Notre Dame Jeanne d'Arc à 126 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 756 mètres
- - Lycée général d'Arsonval à 491 mètres
- - Ecole maternelle Blaise Raynal à 249 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE NOTRE DAME BRIVE à 100 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Edouard Herriot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Edouard Herriot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Edouard Herriot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Edouard Herriot, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Edouard Herriot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Edouard Herriot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Edouard Herriot dans son marché local
Prix du 2 Avenue Edouard Herriot par rapport à la voie
Sur Avenue Edouard Herriot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 065 €/m². Avec un prix moyen de 1 972 €/m², le 2 Avenue Edouard Herriot se situe 4.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Edouard Herriot par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 838 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Edouard Herriot se situe 7.29 % au-dessus de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 53.7 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Edouard Herriot à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Edouard Herriot est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.25 € à 16.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.64 % sur 1 an et augmenté de 0.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
