21 Avenue Gen Leclerc Mal De France, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue Gen Leclerc Mal De France, affiche un prix moyen de 1 650 €/m², inférieur de 8.13 % à celui du n°19 bis et de n°24.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 35 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue Gen Leclerc Mal De France, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Poste à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 35 logements - 1 local - 37 parkings - 946 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0444 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leclerc à 103 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 477 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne de centre de formation d'apprentis à 130 mètres
- - College privé Notre Dame Jeanne d'Arc à 264 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1000 mètres
- - Lycée général d'Arsonval à 836 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pons à 226 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pons à 281 mètres
Ventes au 21 Avenue Gen Leclerc Mal De France
Les 14 ventes au 21 Avenue Gen Leclerc Mal De France constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue Gen Leclerc Mal De France
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue Gen Leclerc Mal De France, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Gen Leclerc Mal De France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Gen Leclerc Mal De France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue Gen Leclerc Mal De France dans son marché local
Prix du 21 Avenue Gen Leclerc Mal De France par rapport à la voie
Sur Avenue Gen Leclerc Mal De France, le prix moyen des appartements s'établit à 1 919 €/m². Avec un prix moyen de 1 650 €/m², le 21 Avenue Gen Leclerc Mal De France se situe 14.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue Gen Leclerc Mal De France par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 842 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue Gen Leclerc Mal De France se situe 10.42 % en dessous de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 30.95 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue Gen Leclerc Mal De France à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue Gen Leclerc Mal De France est de 12.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.24 € à 15.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.02 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.43 % sur 1 an et augmenté de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
