22 Avenue Gen Leclerc Mal De France, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Gen Leclerc Mal De France, affiche un prix moyen de 1 869 €/m², inférieur de 3.86 % à celui du n°20 mais supérieur de 4.06 % à celui du n°19 bis.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue Gen Leclerc Mal De France, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Poste à dominante résidentielle.
6 niveaux - 10 logements - 13 parkings - 188 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0527 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leclerc à 96 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 467 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne de centre de formation d'apprentis à 110 mètres
- - College privé Notre Dame Jeanne d'Arc à 243 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 980 mètres
- - Lycée général d'Arsonval à 816 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pons à 244 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE NOTRE DAME BRIVE à 293 mètres
Ventes au 22 Avenue Gen Leclerc Mal De France
Les 3 ventes au 22 Avenue Gen Leclerc Mal De France donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Gen Leclerc Mal De France
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Gen Leclerc Mal De France, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Gen Leclerc Mal De France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Gen Leclerc Mal De France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Gen Leclerc Mal De France dans son marché local
Prix du 22 Avenue Gen Leclerc Mal De France par rapport à la voie
Sur Avenue Gen Leclerc Mal De France, le prix moyen des appartements s'établit à 1 919 €/m². Avec un prix moyen de 1 869 €/m², le 22 Avenue Gen Leclerc Mal De France se situe 2.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Gen Leclerc Mal De France par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 842 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue Gen Leclerc Mal De France se situe 1.47 % au-dessus de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 48.33 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue Gen Leclerc Mal De France à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue Gen Leclerc Mal De France est de 13.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.24 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.43 % sur 1 an et augmenté de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
