4 Avenue Gen Leclerc Mal De France, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Gen Leclerc Mal De France, affiche un prix moyen de 2 077 €/m², supérieur de 3.75 % à celui du n°3 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Gen Leclerc Mal De France, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Poste à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 5 parkings - 127 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0499 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Churchill à 145 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 547 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne de centre de formation d'apprentis à 84 mètres
- - College privé Notre Dame Jeanne d'Arc à 154 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 909 mètres
- - Lycée général d'Arsonval à 673 mètres
- - Ecole maternelle Blaise Raynal à 352 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE NOTRE DAME BRIVE à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Gen Leclerc Mal De France
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Gen Leclerc Mal De France au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Gen Leclerc Mal De France
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Gen Leclerc Mal De France, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Gen Leclerc Mal De France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Gen Leclerc Mal De France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Gen Leclerc Mal De France dans son marché local
Prix du 4 Avenue Gen Leclerc Mal De France par rapport à la voie
Sur Avenue Gen Leclerc Mal De France, le prix moyen des appartements s'établit à 1 919 €/m². Avec un prix moyen de 2 077 €/m², le 4 Avenue Gen Leclerc Mal De France se situe 8.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Gen Leclerc Mal De France par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 842 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Gen Leclerc Mal De France se situe 12.76 % au-dessus de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 64.84 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Gen Leclerc Mal De France à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Gen Leclerc Mal De France est de 13.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.96 € à 16.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.81 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.43 % sur 1 an et augmenté de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
