7 Avenue Jacques Lombard, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue Jacques Lombard, affiche un prix moyen de 1 907 €/m².Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
29 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue Jacques Lombard, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Hôpital à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 120 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0551 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberation à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - SECTION ENSEIGNT PROFESSIONNEL SIMONE VEIL à 786 mètres
- - Collège d'Arsonval à 929 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 918 mètres
- - Lycée Polyvalent Simone Veil à 786 mètres
- - Ecole maternelle Roger Gouffault à 475 mètres
- - Ecole élémentaire Roger Gouffault à 530 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue Jacques Lombard
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue Jacques Lombard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue Jacques Lombard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue Jacques Lombard, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Jacques Lombard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Jacques Lombard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue Jacques Lombard dans son marché local
Prix du 7 Avenue Jacques Lombard par rapport à la voie
Sur Avenue Jacques Lombard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 848 €/m². Avec un prix moyen de 1 907 €/m², le 7 Avenue Jacques Lombard se situe 3.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue Jacques Lombard par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 834 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue Jacques Lombard se situe 3.98 % au-dessus de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 30.8 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue Jacques Lombard à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue Jacques Lombard est de 13.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.67 € à 16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.03 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.84 % sur 1 an et augmenté de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 95 350 € au 7 Avenue Jacques Lombard à Brive-la-Gaillarde, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 768 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 384 € en assurant vous-même les visites, ou 1 192 € si le professionnel les prend en charge.
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