3 Avenue Jean Charles Rivet, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Jean Charles Rivet, affiche un prix moyen de 1 280 €/m², inférieur de 7.78 % à celui du n°2 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Jean Charles Rivet, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Tujac Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 372 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Estavel à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 796 mètres
- - Collège Jean Moulin à 795 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 741 mètres
- - Lycée professionnel Lavoisier à 1002 mètres
- - Ecole maternelle Jules Vallès à 644 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Vallès à 667 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Jean Charles Rivet
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Jean Charles Rivet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Jean Charles Rivet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Jean Charles Rivet, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Jean Charles Rivet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Jean Charles Rivet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Jean Charles Rivet dans son marché local
Prix du 3 Avenue Jean Charles Rivet par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Charles Rivet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 089 €/m². Avec un prix moyen de 1 280 €/m², le 3 Avenue Jean Charles Rivet se situe 38.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Jean Charles Rivet par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Jean Charles Rivet se situe 30.25 % en dessous de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 1.35 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Jean Charles Rivet à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Jean Charles Rivet est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 15.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.9 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.79 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
