149 Avenue Jean Jacques Rousseau, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 149 Avenue Jean Jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 1 479 €/m², identique à celui du n°149 bis et du n°151.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 149 Avenue Jean Jacques Rousseau, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Tilleul à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 215 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0555 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boyer à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - SGT LP LAVOISIER BRIVE à 713 mètres
- - Collège Jean Moulin à 1410 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 768 mètres
- - Lycée professionnel Lavoisier à 713 mètres
- - Ecole maternelle Jules Vallès à 768 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Vallès à 814 mètres
Absence de ventes récentes au 149 Avenue Jean Jacques Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 149 Avenue Jean Jacques Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 149 Avenue Jean Jacques Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 149 Avenue Jean Jacques Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 149 Avenue Jean Jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 149 Avenue Jean Jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Jacques Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 479 €/m². Avec un prix moyen de 1 479 €/m², le 149 Avenue Jean Jacques Rousseau se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 149 Avenue Jean Jacques Rousseau par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 149 Avenue Jean Jacques Rousseau se situe 100 % en dessous de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 100 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 149 Avenue Jean Jacques Rousseau à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 149 Avenue Jean Jacques Rousseau est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.79 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
