169 Avenue Jean Jacques Rousseau, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 169 Avenue Jean Jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 2 117 €/m², inférieur de 1.21 % à celui du n°18 et du 0.05 % à celui du n°171.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 169 Avenue Jean Jacques Rousseau, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1923, situé dans le quartier Bouquet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 559 m² au sol - murs intérieurs en meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boyer à 28 mètres
Établissements scolaires :
- - SGT LP LAVOISIER BRIVE à 907 mètres
- - Collège Jean Moulin à 1356 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 915 mètres
- - Lycée professionnel Lavoisier à 907 mètres
- - Ecole maternelle Jules Vallès à 890 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Vallès à 934 mètres
Absence de ventes récentes au 169 Avenue Jean Jacques Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 169 Avenue Jean Jacques Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 169 Avenue Jean Jacques Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 169 Avenue Jean Jacques Rousseau, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 169 Avenue Jean Jacques Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 169 Avenue Jean Jacques Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 169 Avenue Jean Jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 169 Avenue Jean Jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Jacques Rousseau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 068 €/m². Avec un prix moyen de 2 117 €/m², le 169 Avenue Jean Jacques Rousseau se situe 2.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 169 Avenue Jean Jacques Rousseau par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des maisons atteint 2 110 €/m². Le prix moyen des maisons au 169 Avenue Jean Jacques Rousseau se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 44.31 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 169 Avenue Jean Jacques Rousseau à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 169 Avenue Jean Jacques Rousseau est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Brive-la-Gaillarde a augmenté de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 2.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 070 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 068 €/m² sur la période récente.
