42 Avenue Jean Jacques Rousseau, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Avenue Jean Jacques Rousseau, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Tilleul à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 120 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0317 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bassaler à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - SGT LP LAVOISIER BRIVE à 1052 mètres
- - Collège Jean Moulin à 1303 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1023 mètres
- - Lycée professionnel Lavoisier à 1052 mètres
- - Ecole maternelle Jules Vallès à 980 mètres
- - Ecole Primaire Bouquet à 934 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Avenue Jean Jacques Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 42 Avenue Jean Jacques Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Avenue Jean Jacques Rousseau
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 42 Avenue Jean Jacques Rousseau. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Avenue Jean Jacques Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Avenue Jean Jacques Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Avenue Jean Jacques Rousseau à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 42 Avenue Jean Jacques Rousseau est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Brive-la-Gaillarde a augmenté de 1.84 % sur 1 an et augmenté de 2.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 070 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 068 €/m² sur la période récente.
