53 Avenue Leo Lagrange, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 53 Avenue Leo Lagrange, affiche un prix moyen de 1 876 €/m², supérieur de 29.83 % à celui du n°6 et de n°57.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 Avenue Leo Lagrange, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Sports.
1 niveau - 3213 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0349 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0316 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chapelies à 345 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurcat à 884 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 870 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 676 mètres
- - Ecole Saint Pierre Dumoulin-Borie à 552 mètres
Absence de ventes récentes au 53 Avenue Leo Lagrange
Aucune vente n'a été recensée au 53 Avenue Leo Lagrange au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Avenue Leo Lagrange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Avenue Leo Lagrange, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Avenue Leo Lagrange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Avenue Leo Lagrange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Avenue Leo Lagrange dans son marché local
Prix du 53 Avenue Leo Lagrange par rapport à la voie
Sur Avenue Leo Lagrange, le prix moyen des appartements s'établit à 1 660 €/m². Avec un prix moyen de 1 876 €/m², le 53 Avenue Leo Lagrange se situe 13.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Avenue Leo Lagrange par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 834 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 Avenue Leo Lagrange se situe 2.29 % au-dessus de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 28.67 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 Avenue Leo Lagrange à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 53 Avenue Leo Lagrange est de 12.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.31 € à 15.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.39 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.84 % sur 1 an et augmenté de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 800 € au 53 Avenue Leo Lagrange à Brive-la-Gaillarde, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 690 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 345 € en assurant vous-même les visites, ou 1 173 € si le professionnel les prend en charge.
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