9 Avenue Leo Lagrange, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Leo Lagrange, affiche un prix moyen de 1 735 €/m², supérieur de 7.5 % à celui du n°1 et de n°2 ter.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante tertiaire.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Leo Lagrange, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2001, situé dans le quartier Sports.
3 niveaux - 507 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0651 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetiere Thiers à 181 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 1253 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne de centre de formation d'apprentis à 789 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 349 mètres
- - Lycée général d'Arsonval à 950 mètres
- - Ecole maternelle Blaise Raynal à 538 mètres
- - Ecole primaire privée La Salle à 373 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue Leo Lagrange
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue Leo Lagrange au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Leo Lagrange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Leo Lagrange, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Leo Lagrange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Leo Lagrange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Leo Lagrange dans son marché local
Prix du 9 Avenue Leo Lagrange par rapport à la voie
Sur Avenue Leo Lagrange, le prix moyen des appartements s'établit à 1 660 €/m². Avec un prix moyen de 1 735 €/m², le 9 Avenue Leo Lagrange se situe 4.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Leo Lagrange par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 834 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Leo Lagrange se situe 5.4 % en dessous de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 19 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Leo Lagrange à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Leo Lagrange est de 12.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.26 € à 15.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.93 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.84 % sur 1 an et augmenté de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 750 € au 9 Avenue Leo Lagrange à Brive-la-Gaillarde, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 338 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 169 € en assurant vous-même les visites, ou 1 084 € si le professionnel les prend en charge.
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