16 Avenue Leon Blum, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue Leon Blum, affiche un prix moyen de 1 766 €/m², inférieur de 1.29 % à celui du n°12 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 28 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue Leon Blum, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Zola à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 2 parkings - 172 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leclerc à 78 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 321 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne de centre de formation d'apprentis à 234 mètres
- - College privé Notre Dame Jeanne d'Arc à 309 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 942 mètres
- - Lycée polyvalent privé Marguerite Bahuet à 849 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pons à 216 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pons à 222 mètres
Ventes au 16 Avenue Leon Blum
Une vente a été recensée au 16 Avenue Leon Blum. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue Leon Blum
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue Leon Blum, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Leon Blum
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Leon Blum complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue Leon Blum dans son marché local
Prix du 16 Avenue Leon Blum par rapport à la voie
Sur Avenue Leon Blum, le prix moyen des appartements s'établit à 1 580 €/m². Avec un prix moyen de 1 766 €/m², le 16 Avenue Leon Blum se situe 11.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue Leon Blum par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 834 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue Leon Blum se situe 3.71 % en dessous de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 21.12 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue Leon Blum à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue Leon Blum est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.1 € à 15.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.52 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.84 % sur 1 an et augmenté de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 300 € au 16 Avenue Leon Blum à Brive-la-Gaillarde, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 415 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 208 € en assurant vous-même les visites, ou 1 104 € si le professionnel les prend en charge.
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