22 Avenue Leon Blum, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Leon Blum, affiche un prix moyen de 1 653 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°21 et du 0.36 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue Leon Blum, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Zola à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 75 m² au sol - orientation est - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blum à 115 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 315 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne de centre de formation d'apprentis à 276 mètres
- - College privé Notre Dame Jeanne d'Arc à 351 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 966 mètres
- - Lycée polyvalent privé Marguerite Bahuet à 805 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pons à 201 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pons à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue Leon Blum
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue Leon Blum au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Leon Blum
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Leon Blum, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Leon Blum
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Leon Blum complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Leon Blum dans son marché local
Prix du 22 Avenue Leon Blum par rapport à la voie
Sur Avenue Leon Blum, le prix moyen des appartements s'établit à 1 587 €/m². Avec un prix moyen de 1 653 €/m², le 22 Avenue Leon Blum se situe 4.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Leon Blum par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue Leon Blum se situe 9.92 % en dessous de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 30.78 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue Leon Blum à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue Leon Blum est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.01 € à 14.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.04 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.79 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
