2 bis Avenue Leon Blum, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 bis Avenue Leon Blum, affiche un prix moyen de 1 820 €/m², inférieur de 2.67 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
33 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Avenue Leon Blum, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Zola à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 51 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Herriot à 41 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 330 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne de centre de formation d'apprentis à 187 mètres
- - College privé Notre Dame Jeanne d'Arc à 259 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 912 mètres
- - Lycée général d'Arsonval à 823 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pons à 247 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pons à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Avenue Leon Blum
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Avenue Leon Blum au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Avenue Leon Blum
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Avenue Leon Blum, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue Leon Blum
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue Leon Blum complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Avenue Leon Blum dans son marché local
Prix du 2 bis Avenue Leon Blum par rapport à la voie
Sur Avenue Leon Blum, le prix moyen des appartements s'établit à 1 580 €/m². Avec un prix moyen de 1 820 €/m², le 2 bis Avenue Leon Blum se situe 15.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Avenue Leon Blum par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 834 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Avenue Leon Blum se situe 0.76 % en dessous de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 24.83 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Avenue Leon Blum à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 2 bis Avenue Leon Blum est de 12.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 14.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.31 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.84 % sur 1 an et augmenté de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 91 000 € au 2 bis Avenue Leon Blum à Brive-la-Gaillarde, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 550 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 275 € en assurant vous-même les visites, ou 1 138 € si le professionnel les prend en charge.
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