35 Avenue Leon Blum, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue Leon Blum, affiche un prix moyen de 1 417 €/m², inférieur de 5.09 % à celui du n°37 et du 0.84 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Avenue Leon Blum, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Zola à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 131 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0475 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blum à 39 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 318 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne de centre de formation d'apprentis à 355 mètres
- - College privé Notre Dame Jeanne d'Arc à 429 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1011 mètres
- - Lycée polyvalent privé Marguerite Bahuet à 727 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pons à 197 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pons à 160 mètres
Ventes au 35 Avenue Leon Blum
Les 4 ventes au 35 Avenue Leon Blum constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue Leon Blum
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue Leon Blum, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Leon Blum
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Leon Blum complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue Leon Blum dans son marché local
Prix du 35 Avenue Leon Blum par rapport à la voie
Sur Avenue Leon Blum, le prix moyen des appartements s'établit à 1 587 €/m². Avec un prix moyen de 1 417 €/m², le 35 Avenue Leon Blum se situe 10.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue Leon Blum par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue Leon Blum se situe 22.78 % en dessous de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 12.1 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Avenue Leon Blum à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 35 Avenue Leon Blum est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.79 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
