2 Avenue Mal Foch, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Mal Foch, affiche un prix moyen de 1 721 €/m², supérieur de 0.76 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Mal Foch, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1950, situé dans le quartier Guierle.
3 niveaux - 357 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0347 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus A. France à 159 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 1047 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne de centre de formation d'apprentis à 693 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 381 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 939 mètres
- - Lycée général d'Arsonval à 450 mètres
- - Ecole maternelle Blaise Raynal à 266 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Mal Foch
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Mal Foch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Mal Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Mal Foch, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Mal Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Mal Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Mal Foch dans son marché local
Prix du 2 Avenue Mal Foch par rapport à la voie
Sur Avenue Mal Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 1 918 €/m². Avec un prix moyen de 1 721 €/m², le 2 Avenue Mal Foch se situe 10.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Mal Foch par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 838 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Mal Foch se situe 6.37 % en dessous de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 34.14 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Mal Foch à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Mal Foch est de 13.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 15.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.03 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.64 % sur 1 an et augmenté de 0.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
