21 Avenue Paul Doumer, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue Paul Doumer, affiche un prix moyen de 1 725 €/m², inférieur de 9.45 % à celui du n°23 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue Paul Doumer, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Vialmur à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 351 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ribot à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - SECTION ENSEIGNT PROFESSIONNEL SIMONE VEIL à 676 mètres
- - Collège privé Bossuet à 945 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 953 mètres
- - Lycée Polyvalent Simone Veil à 676 mètres
- - Ecole maternelle Roger Gouffault à 171 mètres
- - Ecole élémentaire Roger Gouffault à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue Paul Doumer
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue Paul Doumer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue Paul Doumer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue Paul Doumer, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Paul Doumer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Paul Doumer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue Paul Doumer dans son marché local
Prix du 21 Avenue Paul Doumer par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Doumer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 830 €/m². Avec un prix moyen de 1 725 €/m², le 21 Avenue Paul Doumer se situe 5.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue Paul Doumer par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 838 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue Paul Doumer se situe 6.15 % en dessous de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 34.45 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue Paul Doumer à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue Paul Doumer est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.36 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.64 % sur 1 an et augmenté de 0.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
