18 Avenue Pdt Roosevelt, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue Pdt Roosevelt, affiche un prix moyen de 1 920 €/m², inférieur de 4.81 % à celui du n°16 et de n°14.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue Pdt Roosevelt, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Arsonval à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 278 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0503 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bd Roosevelt (Arsonval) à 138 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 664 mètres
Établissements scolaires :
- - Segpa bossuet à 396 mètres
- - Collège d'Arsonval à 266 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 311 mètres
- - Lycée général d'Arsonval à 233 mètres
- - Ecole maternelle Blaise Raynal à 556 mètres
- - Ecole primaire Paul de Salvandy à 71 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue Pdt Roosevelt
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue Pdt Roosevelt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue Pdt Roosevelt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue Pdt Roosevelt, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Pdt Roosevelt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Pdt Roosevelt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue Pdt Roosevelt dans son marché local
Prix du 18 Avenue Pdt Roosevelt par rapport à la voie
Sur Avenue Pdt Roosevelt, le prix moyen des appartements s'établit à 1 988 €/m². Avec un prix moyen de 1 920 €/m², le 18 Avenue Pdt Roosevelt se situe 3.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue Pdt Roosevelt par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 838 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue Pdt Roosevelt se situe 4.46 % au-dessus de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 49.65 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue Pdt Roosevelt à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue Pdt Roosevelt est de 13.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.13 € à 16.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.34 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.64 % sur 1 an et augmenté de 0.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
