23 bis Avenue Pdt Roosevelt, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 bis Avenue Pdt Roosevelt, affiche un prix moyen de 1 821 €/m², supérieur de 1.51 % à celui du n°25 mais inférieur de 2.52 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 bis Avenue Pdt Roosevelt, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Arsonval.
1 niveau - 399 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0715 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lr Brive-Lycee Cabanis à 41 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 636 mètres
Établissements scolaires :
- - Segpa bossuet à 168 mètres
- - Collège Georges Cabanis à 90 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 108 mètres
- - Lycée professionnel Georges Cabanis à 90 mètres
- - Ecole maternelle Blaise Raynal à 805 mètres
- - Ecole primaire privée Bossuet à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 23 bis Avenue Pdt Roosevelt
Aucune vente n'a été recensée au 23 bis Avenue Pdt Roosevelt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Avenue Pdt Roosevelt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Avenue Pdt Roosevelt, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Avenue Pdt Roosevelt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Avenue Pdt Roosevelt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Avenue Pdt Roosevelt dans son marché local
Prix du 23 bis Avenue Pdt Roosevelt par rapport à la voie
Sur Avenue Pdt Roosevelt, le prix moyen des appartements s'établit à 1 988 €/m². Avec un prix moyen de 1 821 €/m², le 23 bis Avenue Pdt Roosevelt se situe 8.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Avenue Pdt Roosevelt par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 838 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 bis Avenue Pdt Roosevelt se situe 0.92 % en dessous de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 41.93 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 bis Avenue Pdt Roosevelt à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 23 bis Avenue Pdt Roosevelt est de 13.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.11 € à 16.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.26 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.64 % sur 1 an et augmenté de 0.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
