25 Avenue Pdt Roosevelt, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue Pdt Roosevelt, affiche un prix moyen de 1 794 €/m², inférieur de 1.48 % à celui du n°23 bis et de n°34.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue Pdt Roosevelt, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Arsonval à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 3 logements - 3 locaux - 5 parkings - 271 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0453 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lr Brive-Lycee Cabanis à 22 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 640 mètres
Établissements scolaires :
- - Segpa bossuet à 155 mètres
- - Collège Georges Cabanis à 80 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 104 mètres
- - Lycée professionnel Georges Cabanis à 80 mètres
- - Ecole maternelle Blaise Raynal à 825 mètres
- - Ecole primaire privée Bossuet à 190 mètres
Ventes au 25 Avenue Pdt Roosevelt
Une vente a été recensée au 25 Avenue Pdt Roosevelt. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue Pdt Roosevelt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue Pdt Roosevelt, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Pdt Roosevelt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Pdt Roosevelt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue Pdt Roosevelt dans son marché local
Prix du 25 Avenue Pdt Roosevelt par rapport à la voie
Sur Avenue Pdt Roosevelt, le prix moyen des appartements s'établit à 1 988 €/m². Avec un prix moyen de 1 794 €/m², le 25 Avenue Pdt Roosevelt se situe 9.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue Pdt Roosevelt par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 838 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue Pdt Roosevelt se situe 2.39 % en dessous de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 39.83 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue Pdt Roosevelt à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue Pdt Roosevelt est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.06 € à 16.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.57 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.64 % sur 1 an et augmenté de 0.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
