46 Avenue Raoul Dautry, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Avenue Raoul Dautry, affiche un prix moyen de 1 473 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°48 et de n°44.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Avenue Raoul Dautry, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Chapelies à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 643 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nelson Mandela à 20 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maurice Rollinat à 560 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 123 mètres
- - Ecole élémentaire Thérèse Simonet à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Avenue Raoul Dautry
Aucune vente n'a été recensée au 46 Avenue Raoul Dautry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Avenue Raoul Dautry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Avenue Raoul Dautry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Avenue Raoul Dautry dans son marché local
Prix du 46 Avenue Raoul Dautry par rapport à la voie
Sur Avenue Raoul Dautry, le prix moyen des appartements s'établit à 1 531 €/m². Avec un prix moyen de 1 473 €/m², le 46 Avenue Raoul Dautry se situe 3.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Avenue Raoul Dautry par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Avenue Raoul Dautry se situe 19.73 % en dessous de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 16.63 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Avenue Raoul Dautry à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 46 Avenue Raoul Dautry est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.77 € à 14.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.79 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
