7 Avenue Raoul Dautry, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue Raoul Dautry, affiche un prix moyen de 1 536 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°9 mais identique à celui du n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue Raoul Dautry, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Chapelies à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 292 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0405 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chapelies à 38 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne de centre de formation d'apprentis à 1163 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 845 mètres
- - Ecole maternelle Thérèse Simonet à 314 mètres
- - Ecole élémentaire Thérèse Simonet à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue Raoul Dautry
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue Raoul Dautry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue Raoul Dautry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue Raoul Dautry, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Raoul Dautry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Raoul Dautry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue Raoul Dautry dans son marché local
Prix du 7 Avenue Raoul Dautry par rapport à la voie
Sur Avenue Raoul Dautry, le prix moyen des appartements s'établit à 1 536 €/m². Avec un prix moyen de 1 536 €/m², le 7 Avenue Raoul Dautry se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue Raoul Dautry par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 838 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue Raoul Dautry se situe 16.43 % en dessous de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 19.72 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue Raoul Dautry à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue Raoul Dautry est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.85 € à 14.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.64 % sur 1 an et augmenté de 0.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
