20 a Avenue Ribot, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 a Avenue Ribot, affiche un prix moyen de 1 575 €/m², inférieur de 6.19 % à celui du n°20 b et de n°35.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 43 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 a Avenue Ribot, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Vialmur à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 43 logements - 6 locaux - 24 parkings - 575 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0536 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ribot à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - SECTION ENSEIGNT PROFESSIONNEL SIMONE VEIL à 583 mètres
- - Collège privé Bossuet à 859 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 873 mètres
- - Lycée Polyvalent Simone Veil à 583 mètres
- - Ecole maternelle Roger Gouffault à 197 mètres
- - Ecole élémentaire Roger Gouffault à 264 mètres
Ventes au 20 a Avenue Ribot
Les 23 ventes au 20 a Avenue Ribot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 a Avenue Ribot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 a Avenue Ribot, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 a Avenue Ribot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 a Avenue Ribot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 a Avenue Ribot dans son marché local
Prix du 20 a Avenue Ribot par rapport à la voie
Sur Avenue Ribot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 802 €/m². Avec un prix moyen de 1 575 €/m², le 20 a Avenue Ribot se situe 12.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 a Avenue Ribot par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 838 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 a Avenue Ribot se situe 14.31 % en dessous de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 24.7 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 a Avenue Ribot à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 20 a Avenue Ribot est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.08 € à 15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.3 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.64 % sur 1 an et augmenté de 0.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
