26 Avenue Ribot, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue Ribot, affiche un prix moyen de 1 673 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°37 mais inférieur de 3.91 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue Ribot, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Vialmur à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 136 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0420 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ribot à 26 mètres
Établissements scolaires :
- - SECTION ENSEIGNT PROFESSIONNEL SIMONE VEIL à 578 mètres
- - Collège privé Bossuet à 863 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 882 mètres
- - Lycée Polyvalent Simone Veil à 578 mètres
- - Ecole maternelle Roger Gouffault à 179 mètres
- - Ecole élémentaire Roger Gouffault à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue Ribot
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue Ribot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue Ribot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue Ribot, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Ribot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Ribot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue Ribot dans son marché local
Prix du 26 Avenue Ribot par rapport à la voie
Sur Avenue Ribot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 802 €/m². Avec un prix moyen de 1 673 €/m², le 26 Avenue Ribot se situe 7.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue Ribot par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 838 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue Ribot se situe 8.98 % en dessous de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 32.46 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue Ribot à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue Ribot est de 12.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.31 € à 15.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.38 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.64 % sur 1 an et augmenté de 0.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
