34 Avenue Ribot, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue Ribot, affiche un prix moyen de 1 708 €/m², inférieur de 5.06 % à celui du n°32 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue Ribot, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Vialmur.
2 niveaux - 122 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0464 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ribot à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - SECTION ENSEIGNT PROFESSIONNEL SIMONE VEIL à 593 mètres
- - Collège privé Bossuet à 904 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 933 mètres
- - Lycée Polyvalent Simone Veil à 593 mètres
- - Ecole maternelle Roger Gouffault à 121 mètres
- - Ecole élémentaire Roger Gouffault à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Avenue Ribot
Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue Ribot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue Ribot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue Ribot, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Ribot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Ribot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue Ribot dans son marché local
Prix du 34 Avenue Ribot par rapport à la voie
Sur Avenue Ribot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 799 €/m². Avec un prix moyen de 1 708 €/m², le 34 Avenue Ribot se situe 5.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue Ribot par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 834 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue Ribot se situe 6.87 % en dessous de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 17.15 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue Ribot à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue Ribot est de 12.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.35 € à 15.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.95 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.84 % sur 1 an et augmenté de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 400 € au 34 Avenue Ribot à Brive-la-Gaillarde, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 270 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 135 € en assurant vous-même les visites, ou 1 068 € si le professionnel les prend en charge.
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