9 Avenue Ribot, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Ribot, affiche un prix moyen de 1 664 €/m², inférieur de 0.89 % à celui du n°8 et de n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Ribot, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sauvajoux.
1 niveau - 290 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0502 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mirabeau à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - SECTION ENSEIGNT PROFESSIONNEL SIMONE VEIL à 606 mètres
- - Collège privé Bossuet à 823 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 815 mètres
- - Lycée Polyvalent Simone Veil à 606 mètres
- - Ecole maternelle Roger Gouffault à 339 mètres
- - Ecole élémentaire Roger Gouffault à 404 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue Ribot
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue Ribot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Ribot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Ribot, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Ribot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Ribot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Ribot dans son marché local
Prix du 9 Avenue Ribot par rapport à la voie
Sur Avenue Ribot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 799 €/m². Avec un prix moyen de 1 664 €/m², le 9 Avenue Ribot se situe 7.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Ribot par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 834 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Ribot se situe 9.27 % en dessous de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 14.13 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Ribot à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Ribot est de 12.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.62 € à 15.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.43 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.84 % sur 1 an et augmenté de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 200 € au 9 Avenue Ribot à Brive-la-Gaillarde, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 160 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 080 € en assurant vous-même les visites, ou 1 040 € si le professionnel les prend en charge.
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