2 Avenue Treilhard, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Treilhard, affiche un prix moyen de 1 749 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 0.23 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
49 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Treilhard, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Poste à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 193 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0581 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jaures Gare à 98 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 324 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne de centre de formation d'apprentis à 281 mètres
- - College privé Notre Dame Jeanne d'Arc à 171 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 625 mètres
- - Lycée général d'Arsonval à 556 mètres
- - Ecole maternelle Blaise Raynal à 494 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE NOTRE DAME BRIVE à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Treilhard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Treilhard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Treilhard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Treilhard, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Treilhard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Treilhard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Treilhard dans son marché local
Prix du 2 Avenue Treilhard par rapport à la voie
Sur Avenue Treilhard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 901 €/m². Avec un prix moyen de 1 749 €/m², le 2 Avenue Treilhard se situe 8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Treilhard par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 834 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Treilhard se situe 4.63 % en dessous de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 19.96 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Treilhard à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Treilhard est de 13.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.83 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.17 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.84 % sur 1 an et augmenté de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 450 € au 2 Avenue Treilhard à Brive-la-Gaillarde, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 373 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 186 € en assurant vous-même les visites, ou 1 093 € si le professionnel les prend en charge.
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