2 Avenue Turgot, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Turgot, affiche un prix moyen de 2 156 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°1 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1941, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Turgot, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1941, situé dans le quartier Hôpital à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 371 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Cardinal à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurcat à 967 mètres
- - Collège d'Arsonval à 547 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 977 mètres
- - IBSAC à 535 mètres
- - Ecole maternelle Pont Cardinal à 132 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d Arc à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Turgot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Turgot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Turgot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Turgot, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Turgot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Turgot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Turgot dans son marché local
Prix du 2 Avenue Turgot par rapport à la voie
Sur Avenue Turgot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 890 €/m². Avec un prix moyen de 2 156 €/m², le 2 Avenue Turgot se situe 14.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Turgot par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Turgot se situe 17.49 % au-dessus de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 70.7 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Turgot à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Turgot est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.02 € à 16.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.4 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.79 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
