25 Avenue Turgot, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue Turgot, affiche un prix moyen de 1 719 €/m², inférieur de 7.63 % à celui du n°20 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue Turgot, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Hôpital à dominante résidentielle.
6 niveaux - 21 logements - 19 parkings - 288 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Cardinal à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Segpa bossuet à 964 mètres
- - Collège d'Arsonval à 554 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 911 mètres
- - IBSAC à 503 mètres
- - Ecole maternelle Pont Cardinal à 283 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d Arc à 303 mètres
Ventes au 25 Avenue Turgot
Les 8 ventes au 25 Avenue Turgot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue Turgot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue Turgot, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Turgot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Turgot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue Turgot dans son marché local
Prix du 25 Avenue Turgot par rapport à la voie
Sur Avenue Turgot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 888 €/m². Avec un prix moyen de 1 719 €/m², le 25 Avenue Turgot se situe 8.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue Turgot par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 838 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue Turgot se situe 6.47 % en dessous de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 33.98 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue Turgot à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue Turgot est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.6 € à 15.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.86 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.64 % sur 1 an et augmenté de 0.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
