26 Avenue Turgot, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue Turgot, affiche un prix moyen de 2 036 €/m², supérieur de 12.55 % à celui du n°24 et de n°20.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue Turgot, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Hôpital à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 150 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Cardinal à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Segpa bossuet à 963 mètres
- - Collège d'Arsonval à 577 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 914 mètres
- - IBSAC à 517 mètres
- - Ecole maternelle Pont Cardinal à 318 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d Arc à 338 mètres
Ventes au 26 Avenue Turgot
Une vente a été recensée au 26 Avenue Turgot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue Turgot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue Turgot, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Turgot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Turgot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue Turgot dans son marché local
Prix du 26 Avenue Turgot par rapport à la voie
Sur Avenue Turgot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 888 €/m². Avec un prix moyen de 2 036 €/m², le 26 Avenue Turgot se situe 7.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue Turgot par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 838 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue Turgot se situe 10.77 % au-dessus de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 58.69 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue Turgot à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue Turgot est de 13.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.91 € à 16.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.27 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.64 % sur 1 an et augmenté de 0.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
