44 Avenue Turgot, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue Turgot, affiche un prix moyen de 2 072 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°45 et de n°51.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Avenue Turgot, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Hôpital.
1 niveau - 205 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0328 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jouvet à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Segpa bossuet à 925 mètres
- - Collège d'Arsonval à 644 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 888 mètres
- - IBSAC à 553 mètres
- - Ecole maternelle Pont Cardinal à 475 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d Arc à 464 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Avenue Turgot
Aucune vente n'a été recensée au 44 Avenue Turgot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Avenue Turgot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Avenue Turgot, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Avenue Turgot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Avenue Turgot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue Turgot dans son marché local
Prix du 44 Avenue Turgot par rapport à la voie
Sur Avenue Turgot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 888 €/m². Avec un prix moyen de 2 072 €/m², le 44 Avenue Turgot se situe 9.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue Turgot par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 838 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue Turgot se situe 12.73 % au-dessus de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 61.5 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Avenue Turgot à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 44 Avenue Turgot est de 13.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.11 € à 16.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.36 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.64 % sur 1 an et augmenté de 0.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
