45 Avenue Turgot, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue Turgot, affiche un prix moyen de 2 071 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°44 mais supérieur de 18.07 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Avenue Turgot, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Hôpital à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 85 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0778 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jouvet à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Segpa bossuet à 916 mètres
- - Collège d'Arsonval à 631 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 878 mètres
- - IBSAC à 540 mètres
- - Ecole maternelle Pont Cardinal à 468 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d Arc à 452 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Avenue Turgot
Aucune vente n'a été recensée au 45 Avenue Turgot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Avenue Turgot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Avenue Turgot, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Avenue Turgot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Avenue Turgot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue Turgot dans son marché local
Prix du 45 Avenue Turgot par rapport à la voie
Sur Avenue Turgot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 888 €/m². Avec un prix moyen de 2 071 €/m², le 45 Avenue Turgot se situe 9.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue Turgot par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 838 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Avenue Turgot se situe 12.68 % au-dessus de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 61.42 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Avenue Turgot à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 45 Avenue Turgot est de 13.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.1 € à 16.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.35 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.64 % sur 1 an et augmenté de 0.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
