2 Boulevard Anatole France, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Anatole France, affiche un prix moyen de 1 794 €/m², inférieur de 1.27 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Anatole France, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre.
- 442 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0033 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0036 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0035 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0034 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus A. France à 128 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 1008 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne de centre de formation d'apprentis à 664 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 380 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 898 mètres
- - Lycée général d'Arsonval à 412 mètres
- - Ecole maternelle Blaise Raynal à 239 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard Anatole France
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard Anatole France au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Anatole France
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Anatole France, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Anatole France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Anatole France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Anatole France dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Anatole France par rapport à la voie
Sur Boulevard Anatole France, le prix moyen des appartements s'établit à 1 804 €/m². Avec un prix moyen de 1 794 €/m², le 2 Boulevard Anatole France se situe 0.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Anatole France par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Anatole France se situe 2.23 % en dessous de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 42.04 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Anatole France à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Anatole France est de 13.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.7 € à 15.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.95 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.79 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
