22 Boulevard Clemenceau, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard Clemenceau, affiche un prix moyen de 1 988 €/m², supérieur de 1.27 % à celui du n°20 mais inférieur de 7.06 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
3 biens vendus à l'adresse - 28 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Boulevard Clemenceau, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Zola à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 7 parkings - 148 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Herriot à 32 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 324 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne de centre de formation d'apprentis à 178 mètres
- - College privé Notre Dame Jeanne d'Arc à 242 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 895 mètres
- - Lycée général d'Arsonval à 805 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pons à 265 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pons à 282 mètres
Ventes au 22 Boulevard Clemenceau
Les 3 ventes au 22 Boulevard Clemenceau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Boulevard Clemenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Boulevard Clemenceau, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Clemenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Clemenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard Clemenceau dans son marché local
Prix du 22 Boulevard Clemenceau par rapport à la voie
Sur Boulevard Clemenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 712 €/m². Avec un prix moyen de 1 988 €/m², le 22 Boulevard Clemenceau se situe 16.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard Clemenceau par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 834 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Boulevard Clemenceau se situe 8.4 % au-dessus de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 36.35 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Boulevard Clemenceau à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 22 Boulevard Clemenceau est de 13.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.14 € à 15.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.38 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.84 % sur 1 an et augmenté de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 99 400 € au 22 Boulevard Clemenceau à Brive-la-Gaillarde, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 970 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 485 € en assurant vous-même les visites, ou 1 243 € si le professionnel les prend en charge.
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