3 bis Boulevard Clemenceau, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Boulevard Clemenceau, affiche un prix moyen de 1 507 €/m², inférieur de 7.94 % à celui du n°5 mais supérieur de 1.82 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Boulevard Clemenceau, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Poste à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 113 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0522 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jaures Gare à 52 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne de centre de formation d'apprentis à 293 mètres
- - College privé Notre Dame Jeanne d'Arc à 243 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 703 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Cabanis à 686 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pons à 457 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE NOTRE DAME BRIVE à 258 mètres
Ventes au 3 bis Boulevard Clemenceau
Une vente a été recensée au 3 bis Boulevard Clemenceau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Boulevard Clemenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Boulevard Clemenceau, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Boulevard Clemenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Boulevard Clemenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Boulevard Clemenceau dans son marché local
Prix du 3 bis Boulevard Clemenceau par rapport à la voie
Sur Boulevard Clemenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 718 €/m². Avec un prix moyen de 1 507 €/m², le 3 bis Boulevard Clemenceau se situe 12.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Boulevard Clemenceau par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Boulevard Clemenceau se situe 17.87 % en dessous de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 19.32 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Boulevard Clemenceau à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 3 bis Boulevard Clemenceau est de 12.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.12 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.92 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.79 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
