9 Boulevard Clemenceau, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard Clemenceau, affiche un prix moyen de 1 677 €/m², supérieur de 2.38 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.3 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Boulevard Clemenceau, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Poste à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 107 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jaures Gare à 88 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne de centre de formation d'apprentis à 267 mètres
- - College privé Notre Dame Jeanne d'Arc à 237 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 742 mètres
- - Lycée général d'Arsonval à 717 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pons à 417 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE NOTRE DAME BRIVE à 259 mètres
Ventes au 9 Boulevard Clemenceau
Une vente a été recensée au 9 Boulevard Clemenceau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Boulevard Clemenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Boulevard Clemenceau, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Clemenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Clemenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard Clemenceau dans son marché local
Prix du 9 Boulevard Clemenceau par rapport à la voie
Sur Boulevard Clemenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 713 €/m². Avec un prix moyen de 1 677 €/m², le 9 Boulevard Clemenceau se situe 2.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard Clemenceau par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard Clemenceau se situe 8.61 % en dessous de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 32.67 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Boulevard Clemenceau à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 9 Boulevard Clemenceau est de 12.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.16 € à 15.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.79 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.79 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
