2 Boulevard De Puyblanc, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard De Puyblanc, affiche un prix moyen de 2 234 €/m², supérieur de 13.98 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire.
35 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard De Puyblanc, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre.
3 niveaux - 89 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tassigny à 30 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 593 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne de centre de formation d'apprentis à 245 mètres
- - College privé Notre Dame Jeanne d'Arc à 159 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 767 mètres
- - Lycée général d'Arsonval à 479 mètres
- - Ecole maternelle Blaise Raynal à 215 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE NOTRE DAME BRIVE à 134 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard De Puyblanc
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard De Puyblanc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard De Puyblanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard De Puyblanc, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard De Puyblanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard De Puyblanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard De Puyblanc dans son marché local
Prix du 2 Boulevard De Puyblanc par rapport à la voie
Sur Boulevard De Puyblanc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 949 €/m². Avec un prix moyen de 2 234 €/m², le 2 Boulevard De Puyblanc se situe 14.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard De Puyblanc par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 834 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard De Puyblanc se situe 21.81 % au-dessus de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 53.22 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard De Puyblanc à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard De Puyblanc est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.14 € à 16.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.84 % sur 1 an et augmenté de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 111 700 € au 2 Boulevard De Puyblanc à Brive-la-Gaillarde, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 585 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 793 € en assurant vous-même les visites, ou 1 396 € si le professionnel les prend en charge.
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