11 Boulevard Docteur Marbeau, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Boulevard Docteur Marbeau, affiche un prix moyen de 1 688 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Boulevard Docteur Marbeau, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Poste à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 144 m² au sol - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jaures Gare à 67 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne de centre de formation d'apprentis à 373 mètres
- - College privé Notre Dame Jeanne d'Arc à 288 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 599 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Cabanis à 581 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pons à 562 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE NOTRE DAME BRIVE à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Boulevard Docteur Marbeau
Aucune vente n'a été recensée au 11 Boulevard Docteur Marbeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Boulevard Docteur Marbeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Boulevard Docteur Marbeau, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard Docteur Marbeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard Docteur Marbeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Boulevard Docteur Marbeau dans son marché local
Prix du 11 Boulevard Docteur Marbeau par rapport à la voie
Sur Boulevard Docteur Marbeau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 693 €/m². Avec un prix moyen de 1 688 €/m², le 11 Boulevard Docteur Marbeau se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Boulevard Docteur Marbeau par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Boulevard Docteur Marbeau se situe 8.01 % en dessous de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 33.65 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Boulevard Docteur Marbeau à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 11 Boulevard Docteur Marbeau est de 12.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.15 € à 15.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.92 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.79 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
