13 Boulevard Docteur Marbeau, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Boulevard Docteur Marbeau, affiche un prix moyen de 1 693 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°11.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Boulevard Docteur Marbeau, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Poste à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 90 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jaures Gare à 53 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne de centre de formation d'apprentis à 360 mètres
- - College privé Notre Dame Jeanne d'Arc à 280 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 614 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Cabanis à 596 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pons à 547 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE NOTRE DAME BRIVE à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Boulevard Docteur Marbeau
Aucune vente n'a été recensée au 13 Boulevard Docteur Marbeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Boulevard Docteur Marbeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Boulevard Docteur Marbeau, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard Docteur Marbeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard Docteur Marbeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Boulevard Docteur Marbeau dans son marché local
Prix du 13 Boulevard Docteur Marbeau par rapport à la voie
Sur Boulevard Docteur Marbeau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 693 €/m². Avec un prix moyen de 1 693 €/m², le 13 Boulevard Docteur Marbeau se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 13 Boulevard Docteur Marbeau par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Boulevard Docteur Marbeau se situe 7.74 % en dessous de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 34.05 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Boulevard Docteur Marbeau à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 13 Boulevard Docteur Marbeau est de 12.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.15 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.87 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.79 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
