12 Boulevard Gontran Royer, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Boulevard Gontran Royer, affiche un prix moyen de 1 758 €/m².Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Boulevard Gontran Royer, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Hôpital à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 233 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0814 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aubaredes à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - SECTION ENSEIGNT PROFESSIONNEL SIMONE VEIL à 891 mètres
- - Collège d'Arsonval à 862 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 947 mètres
- - IBSAC à 741 mètres
- - Ecole maternelle Roger Gouffault à 643 mètres
- - Ecole élémentaire Roger Gouffault à 696 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Boulevard Gontran Royer
Aucune vente n'a été recensée au 12 Boulevard Gontran Royer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Boulevard Gontran Royer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Boulevard Gontran Royer, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard Gontran Royer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard Gontran Royer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Boulevard Gontran Royer dans son marché local
Prix du 12 Boulevard Gontran Royer par rapport à la voie
Sur Boulevard Gontran Royer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 923 €/m². Avec un prix moyen de 1 758 €/m², le 12 Boulevard Gontran Royer se situe 8.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Boulevard Gontran Royer par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Boulevard Gontran Royer se situe 4.2 % en dessous de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 39.19 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Boulevard Gontran Royer à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 12 Boulevard Gontran Royer est de 13.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.62 € à 15.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.6 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.79 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
